ALC外壁の耐用年数は適切に使用すれば60年以上！？劣化のサインもご紹介

大切なお住いを守る、ALC外壁の寿命を延ばすためのメンテナンス。
長く住み続けたい家は、経年劣化によるダメージから守る必要があります。
特に、外壁は家の顔であり、雨風や紫外線に直接さらされるため、適切なメンテナンスが欠かせません。
この記事では、多くの住宅で採用されているALC外壁の耐用年数とその特徴、そしてメンテナンスが必要なサインについてご紹介します。

ALC外壁の耐用年数とその特徴

ALC外壁は、軽量気泡コンクリートと呼ばれる素材で作られています。
セメントや珪石などを原料とした軽量気泡コンクリートは、高い耐久性と断熱性、防音性を兼ね備えていることから、近年多くの住宅で採用されています。
適切なメンテナンスを行えば、60年以上という長い耐用年数を実現できるのも魅力です。

1:ALC外壁の耐久性

ALC外壁は、セメントや珪石などを原料としているため、火災にも強く、高い耐久性を誇ります。

2:ALC外壁の断熱性

ALC外壁は、コンクリートの中に無数の気泡を含んでいるため、高い断熱性を発揮します。
夏は涼しく、冬は暖かく、快適な室内環境を実現できます。

3:ALC外壁の防音性

ALC外壁は、気泡構造によって音の伝達を抑制し、優れた防音効果を発揮します。
外部からの騒音を遮断し、静かな住環境を実現できます。

4:ALC外壁の吸水性とメンテナンス

一方で、ALC外壁は吸水性が高いという特性も持ち合わせています。
雨水や湿気を吸い込みやすいことから、適切な防水処理とシーリングのメンテナンスが重要となります。

特に、パネル同士の繋ぎ目部分であるシーリングは、経年劣化によってひび割れや隙間が生じやすく、そこから水が浸入してしまい、外壁の劣化を招く可能性があります。
そのため、定期的な点検と必要に応じたシーリングの補修を行うことが重要です。

ALC外壁のメンテナンスが必要な劣化症状

ALC外壁は、適切なメンテナンスを行うことで、その耐久性を長く保てます。

しかし、年月が経つにつれて、外壁にはさまざまな劣化症状が現れてきます。
これらの劣化症状を見逃さずに、適切なメンテナンスを行うことが、ALC外壁の寿命を延ばすために重要です。

1:色あせ・チョーキング

外壁の色が褪せて、触ると手に粉が付く状態をチョーキングといいます。
これは、外壁の塗料が紫外線によって劣化し、水を弾く成分が失われたために起こります。
チョーキングは、外壁の防水機能が低下しているサインであり、早めの再塗装が必要です。

2:ひび割れ

外壁にひび割れが発生した場合、放置すると水が浸入し、外壁内部の腐食や劣化を招きます。
ひび割れは、ALCパネルの伸縮や地震などの外的要因によって発生することがあります。
ひび割れを発見したら、できるだけ早めに補修を行いましょう。

3:カビ・コケの発生

湿気が多い場所や日当たりの悪い場所に、カビやコケが発生することがあります。
カビやコケは、見た目の悪さだけでなく、外壁の腐食や健康被害を引き起こす可能性もあります。
定期的に外壁を清掃し、カビやコケが発生しやすい場所には、防カビ・防コケ剤を塗布するなど、適切な対策を行うことが重要です。

まとめ

ALC外壁は、耐久性、断熱性、防音性など、多くのメリットを持つ優れた外壁材です。

しかし、吸水性が高いという特性から、適切なメンテナンスを行うことが重要です。
定期的に外壁の状態をチェックし、色あせ、チョーキング、ひび割れ、カビ・コケの発生、コーキングの劣化などの症状が見られた場合は、早めのメンテナンスを実施しましょう。
適切なメンテナンスを行うことで、ALC外壁の寿命を延ばし、快適な住環境を長く維持しましょう。

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