外壁塗装の剥げを補修！原因特定と対策方法
外壁の塗装が剥がれると、見た目の悪さだけでなく、建物の劣化にもつながります。
早期の対応が重要ですが、原因を特定し、適切な補修方法を選ぶことが大切です。
今回は、塗装剥げの原因究明から補修方法、費用、保証までを分かりやすくご紹介します。
塗装の剥げの原因究明と種類
経年劣化による塗装剥げ
経年劣化は、塗装の寿命が尽きたことで起こる現象です。
一般的に、外壁塗装の寿命は塗料の種類や環境によって異なりますが、10年前後が目安とされています。
長年の紫外線や雨風、温度変化による影響で、塗膜が劣化し、剥がれやひび割れが発生します。
海沿いの地域では、塩害による影響も大きくなります。
経年劣化による塗装剥げは、再塗装が必要なサインです。
施工不良による塗装剥げ
塗装後数年で剥がれが発生する場合は、施工不良の可能性があります。
洗浄・下地処理の不足、乾燥不足、適切な塗料の選定ミス、希釈や塗装方法の誤りなどが原因として考えられます。
施工不良による剥がれは、施工業者に連絡し、保証の有無を確認する必要があります。
その他の塗装剥げの原因
経年劣化や施工不良以外にも、外的要因による塗装剥げがあります。
例えば、強風による飛来物や、地震などの自然災害が原因で剥がれる場合があります。
塗装の剥げ補修の費用
専門業者への依頼
専門業者への依頼は、確実で長持ちする補修を実現する最善の方法です。
業者選びでは、見積もりの適正価格、豊富な実績、保証書の発行などを確認することが重要です。
見積もりを検討することをお勧めします。
補修手順としては、足場の設置、洗浄・下地処理、塗装の3工程が基本となります。
剥がれ箇所だけの補修も可能ですが、劣化が全体に及んでいる場合は、外壁全体の再塗装が推奨されます。
DIYによる応急処置
小さな剥がれに対しては、DIYによる応急処置も可能です。
ホームセンターなどで販売されている補修材を使用し、剥がれた部分を補修することができます。
ただし、DIYはあくまで応急処置であり、専門業者による補修には劣ります。
本格的な補修は専門業者に依頼することをお勧めします。
モルタル壁のヘアークラック程度であれば、セメント系の補修材で対応できます。
サイディングの目地部分のシーリング材の補修も、DIYで可能な場合があります。
補修費用と相場
補修費用は、塗装面積、下地の材質、使用する塗料、付帯工事の有無などによって大きく変動します。
一般的な2階建て住宅の場合、80～150万円程度が目安ですが、状況によっては、費用が大きく変わることもあります。
見積もりを依頼し、検討することが重要です。
保証について確認すべき点
施工不良が原因の塗装剥げの場合、保証が適用される可能性があります。
保証内容や期間を確認し、必要であれば施工業者に連絡しましょう。
保証書の内容をよく確認し、保証期間、保証範囲などを理解しておきましょう。
業者独自の保証だけでなく、業界団体が提供する保証やリフォーム瑕疵保険なども確認しておくと安心です。
まとめ
外壁塗装の剥がれは、経年劣化や施工不良などが原因で発生します。
早期の発見と適切な対応が建物の寿命を延ばす上で重要です。
小さな剥がれはDIYで応急処置することもできますが、本格的な補修は専門業者への依頼が安心です。
業者選びでは、見積もり、実績、保証などをしっかり確認し、見積もりを検討することをお勧めします。
保証の内容も事前に確認し、万が一の場合に備えましょう。
早期の対応が、建物の状態を維持し、長寿命化に繋がります。
当社は、丁寧な施工と安心の補償サービスを提供しております。
また、自社施工のため、仲介マージンもいただきません。
住宅のご相談は、お気軽にご連絡ください。
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