外壁コーキングの寿命は？種類別の特徴や費用相場を徹底解説！
築年数が10年以上経つと、家の外壁も劣化し始めます。
特に、外壁と外壁の隙間を埋めているコーキングは、雨風や紫外線にさらされ、ひび割れや劣化が進んでいきます。
そのまま放置すると、雨水が浸入、外壁や内部の構造材を腐らせてしまうことも。
大切なマイホームを守るためには、定期的なコーキングのメンテナンスが欠かせません。
そこで、この記事では外壁コーキングについて解説していきます。
外壁コーキングとは？
外壁コーキングとは、外壁材と外壁材の隙間を埋めることで、雨水や風の浸入を防ぎ、建物の寿命を長く保つための重要な役割を担っています。
シーリングとも呼ばれることがありますが、どちらも同じ意味と考えて良いでしょう。
1:コーキングの役割
コーキングは、主に以下の役割を担っています。
・雨水や風の浸入を防ぎ、外壁の劣化を抑制する
・外壁材同士の摩擦や衝撃を吸収し、建物の構造を保護する
・外壁材を固定し、建物の強度を保つ
2:コーキングの種類
コーキング材には、さまざまな種類があります。
それぞれの素材には、特徴や用途が異なります。
・アクリル系
水性の素材を使用しており、伸びが良く、作業しやすいのが特徴です。
しかし、耐久性や耐候性に劣るため、外壁への使用はおすすめできません。
・ウレタン系
耐久性が高く、外壁に適したコーキング材です。
弾力性があり、ひび割れや目地に対する密閉効果も高いです。
ただし、紫外線に弱いため、塗装が必要となります。
・シリコン系
最も一般的なコーキング材です。
耐久性、耐候性、耐水性に優れ、さまざまな場所に使用できます。
3:コーキングの重要性
外壁コーキングは、建物の寿命を左右する重要な役割を担っています。
適切なタイミングでメンテナンスを行うことで、雨水や風の浸入を防ぎ、外壁の劣化を抑制できます。
結果として、建物の耐久性を向上させ、安心して長く住み続けられるようになります。
外壁コーキングの寿命と費用相場
外壁コーキングの寿命は、使用するコーキング材の種類や場所、気候条件などによって異なります。
一般的には、5年から10年程度と言われています。
1:外壁コーキングの寿命
・場所：雨風や直射日光に当たりやすい場所は、劣化が早まります。
・素材：アクリル系コーキングは耐久性が低く、5年程度で劣化が始まります。
・メンテナンス：定期的なメンテナンスを行っていれば、寿命を延ばせます。
2:外壁コーキングの費用相場
外壁コーキングの費用は、使用するコーキング材の種類、施工面積、作業内容によって異なります。
・打ち替え：古いコーキング材をすべて剥がし、新しいコーキング材を打ち替える方法です。
費用は1メートルあたり1,200円程度です。
・打ち増し：古いコーキング材の上に新しいコーキング材を重ねて打ち増す方法です。
費用は1メートルあたり900円程度です。
3:適切なメンテナンス方法
外壁コーキングのメンテナンスは、適切なタイミングで行うことが重要です。
早すぎるメンテナンスは無駄になってしまいますが、遅すぎるメンテナンスは、外壁の劣化を加速させてしまう可能性があります。
専門会社に定期的な点検を依頼し、必要に応じてメンテナンスを行うようにしましょう。
まとめ
外壁コーキングは、建物の寿命を左右する重要な要素です。
定期的なメンテナンスを行うことで、雨水や風の浸入を防ぎ、外壁の劣化を抑制できます。
適切なコーキング材を選び、専門会社に施工を依頼することで、安心して長く住み続けられる住まいを実現しましょう。
当社では、最長15年の保証と定期点検でアフターフォローもしっかりしております。
ぜひメンテナンスをお考えの方や、新たに塗装をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。
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