１．中性化試験
鉄筋にサビが発生し、爆裂を起こす原因となるコンクリ ー トの『中性化』がどの程度進んでいるのかを確認できます。
①建物の目立たないところから、ドリルで深さ3～4Cmの『コア』を抜き取ります。
※抜き取った部分は、最後に埋め込み用のコンクリートで補修します。
②コアに試薬（フェノール二レイン溶液）を吹きかけます。
pH10以上：赤紫色に染色
▶正常
pH10未満：染色されない
▶中性化が進行
内部の鉄筋に発錆の恐れ
２．塗膜強度試験
既存塗膜が、きちんと下地に付着しているかを測定します。改修時の下地調整の方法や、どんな種類の 塗料で塗り替えを行うべきかも把握できます。
①外壁の塗膜面に、鋼鉄製のアタッチメントをエポキシ樹脂系の接着剤で接着し、単軸油圧式引張り試験機で、アタッチメントごと塗膜を引っ張ります。
②コアに試薬（フェノール二レイン溶液）を吹きかけます。
保全工事共通仕様書※の参考値を基準に、塗膜が必要付着強度を満たしているかを判定します。
※（独）都市再生機構発行
- 雨漏りをしている
- 定期的に屋根、外壁のメンテナンスを行っていない
- 管理会社で見積もりを取ったけど高かった
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このようなことでお困りなら、
はらけんリフォームにお任せください。
当社は、中間業者を挟まないから、管理会社や大手メーカよりコスト削減を可能にしました。
現在、入居者がマンション・アパート・ビルの入居を決める１番の決め手は、家賃の値下げはもちろんですが、外装、内装を見て総合的に決断されています。
そう、入居を決める第一条件は見た目の綺麗さなのです。
しかし、「定期的に建物を補修メンテナンスしたくてもお金がかかるんだよな・・・。」とお悩みのオーナー様！
下の図のように、一般的に管理会社や大手メーカーに依頼をすると、担当者などの人件費や、中間業者を挟むのでドンドン費用が上乗せされていき、高額になってしまいます。
しかし、当社は自社の職人が塗装工事をする職人直営店なので、大規模修繕工事でも余分なお金がかからない数少ない外壁塗装専門店です。
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このボリュームの診断書を見れば、どの箇所を補修すればいいのかひと目でわかります。
家のプロ１級建築士の先生が
推薦する外壁塗装専門店
当社の塗装方法は、建物の構造を全て知り尽くした
国家資格を持つ１級建築士の先生や、
ＴＳＳテレビ新広島、ＲＣＣラジオ、全国雑誌、
タレントなど著名人の方からも多数推薦をいただいています。
入居率を上げる屋根・外壁の
色選びをサポート
入居率を上げるには、色選びが１番大切です。
ファミリー向け、夫婦世帯向け、女性向け、若者の単身者向けなど、
狙っている年齢層によって屋根・外壁の色を変える必要があります。
経験豊富な専門スタッフが、あなたの要望をしっかり聞いて提案をします。
全額返金保証＆最長１０年の保証
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さらに、最長１０年の保証書を発行し、
マンション・ビルの屋根・外壁塗装が終わってからが本当のお付き合いです。
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当社は、技術力に自信があるから、
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工事完了５年以内で工事に不備があった場合、
国土交通省が認定している保証金がおります。
塗装にかける想い
マンション・アパート・ビルの入居率を上げるには見た目が１番大事で、定期的な補修メンテナンスが重要になってきます。
しかし、塗装工事をするには、工事面積が広い分、どうしてもコストがかかってしまいます。
「修繕が高いので、少しでもコストを抑えたい」
これまで、このような悩みを抱えるオーナー様に数多く出会ってきました。
「負担にならない金額で入居者を増やしていきたい」と思いだと感じております。
しかしながら、どうしても定期的な、補修、メンテナンスは必要になってきます。
あなたも、工事を少しでも安くしたいとお悩みではありませんか？
費用を下げるには、当社のような職人直営店の会社に塗装工事を依頼することが１番の解決策です。
もし、塗装の修繕費用でお悩みでしたら、是非当社にご相談ください。
「あなたの建物を生涯かけて守る！」という強い想いで塗装をさせていただきます。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
入居者の方から苦情がこないか不安です。
オーナー様に代わって、工事前、後にご挨拶に伺い、何かあったらすぐに対応いたします。
住民から臭いがすると言われないか不安です。
臭いがなく、赤ちゃんや動物に害のない塗料を選んでいるのでご安心ください。
